メディアジャパン学園ブログ

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記事一覧

どうやら住宅ローン提案書の審査にパスしたようで、本日、CMP認定証やら契約書やらが送られて参りました~♪^^
年末年始のお休みをはさんだ割には、結果出るの早かったなぁ・・・と思っております。
MP仲間から、『あんまり凝った作り方をすると審査に時間がかかるらしいから、宜しくない。』
・・・と言われてたのですが、ビジュアル系の提案書で提出しちゃってマス。(笑)
(見た目がキレイじゃないと許せない性格)
提案書だって、今後のビジネス・ツールの1つになるワケですから、どうせ作るんなら、クライアントからお金を払ってもらえるような出来栄えじゃないと意味無いですもんね。
早めに雛形作って、どんどん改良を重ね 続きを読む…
取り敢えず、先週金曜日にCMPの提案書を発送し、昨日、到着連絡を頂いたので、審査結果待ち状態のFP&MP芝田でございます。^^
かなりビジュアルにこだわり、『自分がお金を払ってもいいと思える提案書』というコンセプトで作成致しました。
真面目に作りましたので、『これで落ちるはずナイ!』と自負しております。w
登録は来年1月半ば頃でしょうか?
既に某大手保険代理店さんとかに住宅ローン借り換え相談会などの企画を持ち込んでますので、来年以降、活発な動きになるだろうと思います。
気の短いワタクシ的には、ここまで来るのが、とっても大変だったんですが、
多分、結構、最短コースだったんじゃないかな?と思 続きを読む…
本日夕方、CMPの合格通知が届きました~♪^^
・・・とは言っても、まだ提案書だして合格しないと実務はできないのでした。w
でも、ひとまずホッとしました~!
今もひたすら提案書を作成中なのですが・・・結構、骨が折れます。^^;
住宅ローンの選定なんかは実務でやってることなんで、さほど時間はかからないし、シミュレーションも出来ちゃってるのですが、オススメ理由やローン商品の詳細なんかを見やすく作るってのが、なかなか気を使うトコロです。
普段はシミュレーションしながら、パンフ使って口頭説明ですからね。wwwww
まぁ、こういう提案書をビジュアル的に美しく作っておけば、今後のクライアントへのプレゼ 続きを読む…
12月に入ってモーゲージバンクのフラット35の金利が0.25%上がってしまいました。
先月まではフラット35Sの10年目までの金利1.15%だったのが1.4%になっちゃったワケです。
(2社しか調べてませんが、恐らく長期固定はどこも似たようなモンでしょう)
この0.25%の金利差がどの程度なのか?サクッと試算してみます。
3000万円を35年払いで借りた場合
●フラット35S(10年金利引き下げタイプ)
39,678,513円  41,281,562円  1,603,049円増
●フラット35S(20年金利引き下げタイプ)
39,055,420円  40,642,545円  1,5 続きを読む…
モーゲージプランナーの上級試験・CMPを受験して参りました♪
・・・結構、難しかったですよ。^^;
何しろ、範囲はテキスト全部ですし、過去問等も一切なしなので、どういう問題が出るのか?サッパリ見当がつきません。
しかも、見たことの無い問題がイッパイ出題されてるし~!!
アタフタヽ(д`ヽ彡ノд)ノアタフタ
絶対出ない!と言われてた元利均等の計算問題があったのには、アゴが外れそうになりました。。゚(゚^^゚)゚。
6割あってれば合格なんですけれど・・・
ギリギリって感じかなぁ?(・・|||)ゲッ!!
まぁ、終わったことは仕方ないんで、提案書作成に勤しみたいと思います。
取り敢えず、今 続きを読む…
2010/11/24

日本の進む道

現内閣・・・というよりも民主党のヴィジョンの無さ、総合能力の低さは致命的で、何故このようなレベルの低い人達が国会議員になっているのか?と腹立たしい思いで日々様々な報道を注視している。
日本の特長と日本の弱点がまるでわかっていないから、正しい戦略も国家ヴィジョンも明確にならない。
日本の問題点は『政府の借金』などではない。
日本は世界最大の経常収支黒字国なのだから、世界同時不況のこのご時勢に、財政健全化など考える必要も無い。
今、考えねばならないことは、この不況をどう乗り切り、雇用を安定させるか?数十年後の未来に、どのような国家として生き残るのか?
明確なヴィジョンを示し、それに沿った政策を 続きを読む…
10月31日(日)に受験したMP資格の合格通知が届きました~!(`)ワーイ
でも・・・CMP(上級資格)の試験が11月28日(日)やんけ!!(゚゚ノ)ノキャー
来週、ゴルフ行っても大丈夫かなぁ・・・。
(でも、行くけど!w)
せっかちなので、MP協会入会金・年会費・CMP検定料をソッコーで振り込みました。
52,000円也~!!
結構、取得までにお金のかかる資格なので、シッカリお仕事で取り返さないと馬鹿みたいデス。
でも、住宅ローンの借り換えコンサルをやる場合、このCMP資格を持ってないと非常に都合が悪いのです。
何故って・・・貸金業登録せずに借り換えあっせんなんてやっちゃった日にゃ・・ 続きを読む…
最近、このblogを訪れる方の検索キーワードに『住宅ローン』ってのが増えてきてるようなので、住宅ローンの基本的な考え方とか、失敗しないローン選択なんかをシリーズでお届けしようと思います。
(不定期になると思いますが・・・。)
先日も、借り換え相談会なんかをやりましたけれど、皆さん、あんまり『これだ!』と思って、住宅ローンを選択してらっしゃる方っていらっしゃらないんですね。
『メインバンクだったから』とか『住宅メーカーに紹介された』とか『お友達がイイって言ってたから』とか・・・。
住宅ローンを扱ってる金融機関はたくさんあるし、金利タイプも色々あるし、選択肢が無数にあるので、何が良いのかわから 続きを読む…
『住宅ローンアドバイザーとモーゲージプランナーでは、どちらが有益か?』
・・・という質問をWEB上で見かけることがある。
これから住宅ローン関係の資格を取得する人にとっては、非常に興味があることなのだろうと思う。
・・・がこれは非常に答えにくい質問だ。
その人が何を目指しているか?というトコロで答えが違ってくるからだ。
取得にかかる時間と費用
●住宅ローンアドバイザー
・2日(基礎編1日・応用編1日)
・24,000円(会場講習)*WEB講習の場合は21,000円
・効果測定において40問中28問以上正解かつ計算問題10問中6問以上正解で合格
・登録料:15,000円(3年更新)
●モ 続きを読む…
10月の毎日曜日、9:45am~16:45まで受講していたMP養成講座が本日にて無事終了し、本日午後からは試験でした。
講師の『模擬問題さえやっとけば大丈夫だからっ!』という言葉を信じ、模擬問題しかやんなかったら・・・見たこともない問題がイッパイ出てました!^^;
でも、60点取れれば合格ですから、まぁ大丈夫でしょう。(ちょっと焦ったけど!w)
2週間で結果が送られてきて、MP協会に入会し12月に上級資格のCMP試験&提案書提出で合格すれば、晴れて『あっせん業務』まで行えるようになります♪^^
(何とかイッパツで受からなきゃ~!!)
今日なんかは試験終了後、私の顧客の金消契約が1件ありまし 続きを読む…
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